02 41 40 25 10
6 Rue du Logis Bourbon, 49590 Fontevraud L'Abbaye

Aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou - Hôtel particulier des XVe et XVIe siècles

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Maison 310 m² - 11 Pièces - Loudun (86200)

  • Prix
  • 424 000
  • Ref 1986
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

REF: 1986. Située au coeur de la ville historique de Loudun, à deux pas du Val-du-Loire, cette bâtisse, ayant conservé tout son caractère d'origine, a été totalement restaurée dans les règles de l'art (label « Fondation du Patrimoine »). Le confort moderne, implanté avec discrétion, la rend parfaitement habitable au décor d'origine respecté et remis en valeur avec le plus grand soin. Plus de 300m² se répartissent entre la maison principale et un logement aménagé dans une dépendance. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un escalier en pierre du XVIe, wc avec lavabo, bureau avec cheminée du XIVe, salon avec cheminée de style XVIIe, salle à manger avec cheminée Louis XVI, cuisine avec cheminée du XVe, arrière-cuisine. Au premier étage se répartissent la salle de bain avec wc et cheminée, 4 chambres dont une avec cheminée Directoire et une avec grande bibliothèque, un dressing, une salle d'eau avec wc et une buanderie-lingerie. Au deuxième étage se trouve une 5e chambre ainsi que le grenier. Le logement annexe donnant sur la cour comprend un salon avec boiseries du XVIIe, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc (aménagement d'une cuisine possible). Les personnes sensibles aux gages d'authenticité qui émanent de cette demeure ne manqueront pas de découvrir les très nombreux éléments d'architecture et de décors qui se remarque lors d'une visite attentive : escalier, cheminées, poutraisons, portes d'époque, ferrures anciennes, vitraux.... Un régal pour les connaisseurs ! Une cour arborée de 300m², close de murs, dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner. Accès par un grand portail en bois.

Descriptif du bien

Code postal 86200


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 555 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1400


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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