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6 Rue du Logis Bourbon, 49590 Fontevraud L'Abbaye

20MN SUD FONTEVRAUD 300 M² HAB

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Maison 305 m² - 7 Pièces - Loudun (86200)

  • Prix
  • 397 000
  • Ref 1987
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Description de l'offre

REF : 1987. Maison de maître XIXe siècle à vendre sur les hauteurs de la jolie ville de Loudun qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la tour médiévale voisine du XIe siècle (propriété communale classée Monument Historique en 1877) récemment restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à plus de 30m de hauteur ! Les commerces et le secteur piétonnier sont à 5mn à pied. Au rez-de-chaussée : entrée de 5.20m x 3.10m avec joli escalier, dégagement avec WC invités, placard, salon de 31m² (parquet, cheminée), salle à manger de 23m² (parquet, cheminée), cuisine sur tomettes de 27m² (éléments meublants, cheminée avec foyer fermé), entrée avec second escalier et accès à la cave, autre pièce de 24m² (en cours d'aménagement). Au 1er étage : palier escalier principal, dégagement sur salle de bains (baignoire, vasque, WC broyeur), chambre 1 de 29m² (parquet), chambre 2 de 29m² (cheminée, alcôve) et salle de bains (baignoire, cabine-douche, lavabo, bidet et WC broyeur), chambre 3 de 28m² (bibliothèque), palier du second escalier, chambre 4 de 26m² (placard) et salle de bains. Au second étage : palier second escalier, chambre mansardée de 15m² + cabinet toilettes (lavabo), greniers sur le reste. La demeure, où quelques travaux sont à prévoir, est chauffée par une pompe à chaleur et une chaudière gaz de ville. Dépendances : -En retour de façade principale, un autre bâtiment forme une aile à la maison et comprend une ancienne écurie à usage de chaufferie, une pièce d'été, un garage (une voiture), un dégagement avec escalier premier étage (3.90m de hauteur sous faitage), une pièce avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite, un grenier. -Garage (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un petit atelier d'artiste sur tomettes de 27m² avec verrière. -Petit bâtiment à l'entrée avec 2 remises. Terrain : d'une superficie de 1821m², portail sur rue avec grille automatique. De superbes platanes et tilleuls s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des bâtiments, un petit potager reste entre les murs avec le départ d'un ancien souterrain (fermé aujourd'hui).

Descriptif du bien

Code postal 86200


Surface habitable (m²) 305 m²


surface terrain 1 821 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €


Taxe foncière annuelle 1 620 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 821 € et 5 169 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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