30 MN SUD SAUMUR
REF:2515.Au coeur de la ville historique de Loudun, à deux pas du Val-du-Loire, cet Hôtel particulier, ayant conservé tout son caractère d'origine, a été totalement restauré dans les règles de l'art (label « Fondation du Patrimoine »). Le confort moderne, implanté avec discrétion,se conjugue parfaitement avec le charme de l'ancien,le tout est mis en valeur avec le plus grand soin. Plus de 300m² se répartissent entre la maison principale et un logement aménagé dans une dépendance.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un escalier en pierre du XVIe, wc avec lavabo, bureau avec cheminée du XIVe, salon avec cheminée de style XVIIe, salle à manger avec cheminée Louis XVI, cuisine équipée et aménagée avec cheminée du XVe, lingerie. Au premier étage se répartissent la salle de bain avec wc et cheminée, 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Au deuxième étage se trouve une 5e chambre ainsi que le grenier.
Le logement annexe donnant sur la cour comprend un salon avec boiseries du XVIIe, une chambre, un salon, une salle d'eau avec wc (aménagement d'une cuisine possible).
Les personnes sensibles aux gages d'authenticité qui émanent de cette demeure ne manqueront pas de découvrir les très nombreux éléments d'architecture et de décors qui se remarque lors d'une visite attentive : escalier, cheminées, poutraisons, portes d'époque, ferrures anciennes, vitraux.... Un régal pour les connaisseurs !
Une cour arborée de 300m², close de murs, dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner. Accès par un grand portail en bois.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.